8 495 662 01 61 8 495 318 28 92

Автоматизация и диспетчеризация

Можно ли сэкономить при помощи диспетчеризации

В чем суть диспетчеризации и автоматизации

Цена диспетчеризации

Диспетчеризация зданий – это оптимальное сочетание цены и качества или просто мода?

О диспетчеризации и автоматизации высказано столько противоречивых мнений, что заказчику зачастую просто невозможно найти ответы на два простых вопроса: действительно ли нужна диспетчеризация, и если да, то во сколько она обойдется? Мы постараемся дать на эти вопросы максимально четкие ответы.

Система диспетчеризации - это система, благодаря которой с одного компьютера можно наблюдать и управлять инженерными системами всего здания. Основываясь на этом определении, мы можем сделать вывод, что цель диспетчеризации – отображение на экране компьютера информации о работе всех инженерных систем, которыми управляет оператор при помощи клавиатуры и мышки. При этом вся история работы инженерных систем здания сохраняется в компьютере.

Диспетчерский компьютер. Оборудование МЗТА и подсистема для управления оборудованием бассейна.

Люди всегда стремились переместить управление инженерными системами из множества подсобных помещения в одну комнату службы эксплуатации. Когда вентиляторы, насосы и другое оборудование рассредоточено по всему зданию, естественно, удобней будет управлять им дистанционно, из одного или нескольких мест.

Раньше всем оборудованием управляли вручную, без помощи компьютера. На стены устанавливались специальные щиты с кнопками управления и лампочками, подававшими сигнал при той или иной неисправности.

Так что система диспетчеризации – это следующее поколение удаленного управления инженерными системами. Все управление ведется с одного компьютера, который делает рекомендации, выводит сообщения об авариях и сохраняет всю историю в памяти.

Очень часто путают понятия «диспетчеризация» и «автоматизация» зданий. Иногда можно услышать, что «благодаря диспетчеризации и автоматизации зданий можно сэкономить 40% эксплуатационных расходов». На самом деле это не так, потому что здесь говорится не об экономии при помощи диспетчеризации, а сравнивается оснащенное автоматизацией здание и здание без какой либо автоматизации. Другими словами, современное здание сравнивается со зданием 50-х годов, у которого нет даже автоматизации по контролю расхода воды, температуры воздуха и т.п.

Естественно, в здании, не оснащенном автоматизацией, происходят значительные перерасходы энергии. Соответственно и затраты содержание этого здания будут высокими - без регулировки отопления, без снижения расходов тепла с помощью вентиляции.

И все же, сколько позволяет сэкономить система диспетчеризации, если сравнивать с полностью автоматизированным, но не диспетчеризированным зданием.

Диспетчеризация позволяет экономить на эксплуатации и обслуживании до 20% в год.

Главный вопрос – можно ли экономить с помощью системы диспетчеризации?

Необходимо сразу провести грань между диспетчеризацией и автоматизацией. Все современные здания оснащены мощной автоматизацией инженерных систем

Каждый кондиционер способен самостоятельно контролировать температуру, заданная температура воды поддерживается автоматикой теплового пункта, а у каждой вентиляционной установки есть собственный шкаф автоматики.

Таким образом, в любом здании все инженерные системы полностью автоматизированы. Так что вопрос нужна ли автоматизация не стоит, чего нельзя сказать про диспетчеризацию.

Диспетчеризация позволяет расширить традиционную автоматику инженерных систем и вывести ее на уровень, на котором мониторинг и управление всеми системами осуществляется с помощью одного рабочего компьютера.

То есть диспетчеризация не вносит изменений в работу автоматики инженерных систем. Например, вентиляционная установка всегда будет поддерживать определенную температуру приточного воздуха, независимо от наличия или отсутствия диспетчеризации. Однако диспетчеризация не только сделает управление вентиляционной установкой более комфортным – компьютер также будет сообщать об аварии или угрозе аварии, о необходимости смены фильтра и т.д. То есть именно широкие возможности компьютера делают систему диспетчеризации действительно полезной.

Компьютеризация обладает целым рядом преимуществ и позволяет экономить:
Количество обслуживающего персонала снижено на 15-20%. Не нужны регулярные обходы оборудования, проверки работы и сравнение заданных параметров с фактическими. Все это делается в окнах программы на диспетчерском компьютере в течение нескольких секунд. К примеру, в большом торговом центре минимум 50 вентиляционных установок. На их осмотр уйдет несколько часов, а с помощью диспетчеризации это можно сделать за несколько секунд.

Мгновенное оповещение об аварийных ситуациях и неисправностях и их быстрая диагностика. После диспетчеризации инженерных систем большинство возможных аварийных ситуаций (таких как поломка насоса, выход из строя вентилятора приточной установки) будут диагностироваться автоматически.

Своевременное оповещение о необходимости сервисного обслуживания оборудования. Так, если чиллер должен проходить сервисное обслуживание каждые 500 часов, то компьютер сообщит о необходимости обслуживания заблаговременно. Это позволит запастись нужными материалами и не превысить межсервисный ресурс. К тому же компьютер может выдавать список всех материалов, необходимых для обслуживания всего комплекса оборудования в следующем месяце. Благодаря компьютеризации можно распланировать работу инженерных служб.

На протяжении эксплуатации все параметры системы собираются и хранятся в компьютере. «История» жизни системы дает возможность анализировать ее работу и спрогнозировать возможные поломки. Эти данные найдут множество применений: для решения споров с арендаторами (если будет обсуждаться вопрос скачков напряжения), прогноза затрат на электроэнергию в следующем году, определение проблемных помещений (например тех, в которых система не поддерживает заданную температуру).

Другое достоинство – владелец здания может контролировать качество работы службы эксплуатации. Благодаря этому владелец легко сможет выяснить, как работает служба персонала, и получают ли арендаторы тот уровень безопасности и комфорта, за который они заплатили.

Системами можно управлять удаленно из любой точки мира.

Таким образом, преимущества диспетчеризации здания – это следствия компьютеризации.

Что входит в систему диспетчеризации и автоматизации

К средствам автоматизации относятся:

Исполнительные механизмы, т.е. электромеханические устройства, изменяющие параметры работы различных систем.

К ним относятся:

Привода задвижек, заслонок и т.д., с помощью которых можно закрыть/открыть/изменить количество воды поступающей в калорифер, или изменить количество воздуха, который поступает в какое-либо помещение.

Частотные преобразователи на двигателях насосов, компрессоров и вентиляторов, благодаря которым можно изменять расход воды, воздуха и т.п

Датчики – это своеобразные измерительные приборы. С их помощью можно определить температуру воды, расход воды, температуру воздуха в помещениях, засоренность фильтров, количество углекислого газа и т.д. Данные, на основе которых работает система автоматизации, собираются десятками и сотнями датчиков, расположенных по всему зданию.

Силовое оборудование – электрические шкафы. Система подает слаботочные сигналы, а значит, необходимы устройства, способные отреагировать на слабый импульс от автоматики и запустить тяжелое оборудование. К примеру, один компрессор большой холодильной машины потребляет около 50 кВт электричества, так что ему нужна будет силовая автоматика (реле, пускатели), которая способна запустить его от слаботочного сигнала.

Контроллеры

Контроллеры – это фактически процессоры компьютера. Данные от датчиков поступают к контроллеру, который сравнивает их с заданными параметрами (например, температурой воздуха в помещении) и подает сигналы на открытие/закрытие/изменение положения исполнительных механизмов. Затем, когда воздух нагревается до заданной температуры, датчик шлет сигнал контроллеру, и тот устанавливает исполнительный механизм в заданном положении.

Большая часть контроллеров может работать по расписанию, например по календарю. Получая данные от датчиков углекислого газа и датчиков движения, они учитывают день недели, температуру на улице и т.п.

Как правило, каждый контроллер управляет несколькими или одним агрегатом. Так у каждого наружного блока системы кондиционирования и у каждой вентиляционной установки есть свой контроллер.

Это стандартный набор оборудования, которым обладает любая более-менее современная автоматика.

Мы пока ничего не сказали о диспетчеризации, но уже ясно, что и с помощью стандартной автоматизации можно экономить электроэнергию и поддерживать заданные параметры и т.д.

Что же необходимо добавить к этому комплекту оборудования, чтобы получить здание с системой диспетчеризации?

Система диспетчеризации – это модернизация стандартной автоматики до уровня, на котором системой можно управлять с одного компьютера, а не вручную с нескольких десятков контроллеров.

Все что нужно сделать для такой модернизации – передать данные со всех контроллеров на компьютер, который сохранит и обработает их. После этого оператор сможет изменять условия работы каждого контроллера. Контроллеры подсоединяются к компьютеру с помощью шин. Необходим определенный протокол, чтобы контроллер и компьютер стали «понимать» друг друга.

Раньше многие производители использовали «закрытые протоколы», язык которых писался специально для конкретного оборудования. Это навсегда привязывало пользователей к одному производителю оборудования. Сегодня производители согласились максимально унифицировать свое оборудование, и теперь в одном здании могут быть установлены контроллеры разных компаний.

Наиболее популярные протоколы: BacNet, Lon, и др.

Таким образом, для превращения автоматизированного здания в диспетчеризированное требуется:

  • компьютер с программой;
  • сетевое оборудование;
  • шины.

Три этих пункта и составляют диспетчеризацию.

Не каждую автоматику можно диспетчеризировать

Чтобы читателям было проще понять суть, мы слегка упростили описание системы автоматизации, и некоторые читатели могли подумать, что диспетчеризировать можно любую старую автоматику, оснащенную контроллерами.

Но это не так.

При автоматизации любой инженерной системы необходимо использовать контроллеры с функцией «адаптированы для диспетчеризации». У таких контроллеров предусмотрен дополнительный модуль для диспетчеризации.

Несмотря на это, цена на контроллеры с модулем диспетчеризации не сильно превосходит цену на стандартные свободно программируемые контроллеры. Например, при стоимости стандартной автоматики чиллера 3 000 EUR, модуль расширения будет стоить около 650-700 EUR.

Стоимость диспетчеризации и автоматизации

Рассчитаем стоимость системы автоматизации и диспетчеризации для офисного здания класса «А».

Описание: офисное здание площадью 7 000 кв.м. с подземной стоянкой. В здании есть все современные инженерные системы: электроснабжение, кондиционирование и вентиляция, индивидуальный тепловой пункт, водяное отопление и пожаротушение, охранная и пожарная сигнализация, локальная вычислительная сеть, контроль доступа, резервный источник питания и т.д.

Стоимость диспетчеризации и автоматизации такого здания

Наименование Описание Стоимость, тыс. USD
Автоматизация всех инженерных систем В стоимость включены все датчики, приводы и контроллеры всех систем, с учетом монтажа и пуска-наладки 450
Диспетчеризация Учтена стоимость сетевого оборудования, сервера, программирования, шин, программного обеспечения и пуска-наладки 150

Средняя стоимость диспетчеризации одного кв.м.

Наименование Стоимость, USD/кв.м.
Диспетчеризация 20-30 USD/кв.м.
Автоматизация всех инженерных систем 60-70 USD/кв.м.
Интервью

Мы любим и умеем делать хорошие офисы: Офисные центры на проезде завода «Серп и Молот», в здании бывшей Трехгорной мануфактуры, на Кузнецком Мосту.

Онлайн заявка
Введите код на картинке.